Вопросы и ответы о недвижимости в Болгарии.

Вопросы и ответы о недвижимости в Болгарии.

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Лучшие цены — спросите о наших специальных предложениях! В Болгарии видом на жительство ВНЖ по закону именуется разрешение на продолжительное проживание , а постоянное место жительства ПМЖ — разрешение на постоянное проживание . Если иностранный гражданин отвечает на условия закона, ему сначала выдается вид на жительство в Болгарии ВНЖ , а после этого, если имеются основания — разрешение на постоянное проживание — постоянное место жительства в Болгарии ПМЖ. Абсолютным условием для получения разрешения на продолжительное проживание в Болгарии ВНЖ является выданная иностранному гражданину виза . Факт, который остается неизвестным для большинства желающих иностранцев получить визу — это получение визы единственно за рубежом не в Болгарии. Из практики известны случаи, в которых иностранцы, имеющие право пребывать в Болгарии на основании визы С, выезжают в соседние с Болгарией страны для подачи заявления на получение визы , после этого сразу же возвращаются в Болгарию для продления своего разрешения на пребывание. Согласно правилу, заявление на получение болгарской визы подается в соответствующем консульском или дипломатическом представительстве Болгарии по месту жительства заявителя. После получения болгарской визы , каждый иностранец может приехать лично в Болгарию и подать заявление на разрешение на продолжительное проживание ВНЖ в Болгарии. Заявление на получение вида на жительства в Болгарии является противоположностью визы типа и может быть осуществлено только в Болгарии.

Покупка недвижимости в Болгарии

Карта сайта Недвижимость за рубежом, ВНЖ и второе гражданство Довольно часто доводится слышать вопросы, связанные с желанием приобрести недвижимость за рубежом в странах, где за это можно получить гражданство и второй паспорт. Конечно, наибольший интерес вызывает Европа, так как этот регион близок к нам географически. Следует понимать, что за исключением небольшого количества стран покупка недвижимости за рубежом не дает права не только на гражданство, но и обычно даже на временный вид на жительство.

Такая иммиграционная ситуация наблюдается почти во всех странах Евросоюза, а также в абсолютном большинстве стран мира, интересных с точки иммиграции и бизнес иммиграции. В некоторых европейских странах Болгария, Испания владельцам недвижимости положена виза на дней пребывания 90 дней каждые полгода. Во Франции для владельцев недвижимости вообще нет специальной визы.

Такие простые вещи, как покупка недвижимости в Болгарии, отдых и проживание в этой стране, ино обрастают ошеломляющими.

До года для иностранных граждан существовало ограничение, не позволяющее приобретать земельный участок, на котором построен купленный дом. Но с января года это ограничение больше не действует. С января года отпало и ограничение на покупку сельскохозяйственных земель, так что инвесторы могут вкладывать деньги в сельское хозяйство, организуя собственный бизнес в Болгарии.

Выбирая объект, помните, что в этой стране нотариус не обязан требовать справку об отсутствии обременений. Поэтому тщательно проверяйте дом в Кадастре недвижимости перед приобретением. Поиск подходящего жилья можно осуществить самостоятельно или через агентство.

Покупка недвижимости в Болгарии резидентами ЕС

Несколько лет назад я купила квартиру в Риге. Быть рантье в Риге — дело не слишком прибыльное, но благодарное. Парковочное место во дворе, кладовка, где хранятся велосипеды, коляски, лыжи, санки и пр.

Прекрасная двушка в Поморие для ПМЖ. Купить недвижимость в Болгарии – это отличный шанс не только выгодно Очень часто покупатели при выборе наиболее подходящего для покупки жилого объекта места обращаются.

В Боларии запрещено продавать землю в частную собственность иностранцам. Но невозможно купить дом в Болгарии без решения вопроса о земле. После покупки дома в Болгарии могут возникнуть непредвиденные проблемы. Придут с решением суда и выселят. Перед тем, как купить, узнайте побольше В Болгарии банк имеет право без согласия нового собственника ипотечной квартиры выставить её на торги за долги прежнего владельца.

Цель приобретения - это очень важно. Квартира в Болгарии недорого! Россиянина"развели" на евро, он остался доволен и счастлив

Как купить недвижимость в Болгарии

Одним из самых предпочитаемых является именно покупка недвижимости на территории Болгарии. Основным требованием при этой законной процедуре является то, чтобы лицо, подающее документы на пребывание, имело бы пенсионную страховку то есть получало бы пенсию. Получение пенсии не имеет ничего общего с Болгарией разве только, что саму пенсию можно получать физически в Болгарии по месту жительства иностранного гражданина.

В этой связи вполне применимы чужие законы, которые относятся к пенсионированию лиц в соответствующих странах. Например, в Болгарии возможно, что данная категория работников или сотрудников уходит на пенсию в возрасте 60 лет, а в другой стране это происходит в 50 или в 40 лет. В этой ситуации, если иностранный гражданин выходит на пенсию в собственной стране в 40 или 50 лет, то на территории Болгарии он рассматривается как полноправный пенсионер и имеет право подать документы по вышеописанной процедуре на пребывание в Болгарии.

10 грубых ошибок при покупке жилья в Болгарии. Конечно, всех ошибок при Итак, ниже изложены основные ошибки при приобретении недвижимости в Болгарии: . следующийПолучение ПМЖ в Болгарии.

Ежегодно украинцы покупают примерно 1 тыс. Риелторы утверждают, что украинцы покупают зарубежную недвижимость по следующим причинам: Приобретение недвижимости не дает право на получение ВНЖ. Этот статус достаточно легко получить при владении недвижимостью только пенсионерам. Как украинцы, так и россияне в Болгарии чаще всего покупают сегодня квартиры площадью кв. Почему стоит купить недвижимость в Болгарии? Цены на недвижимость в Болгарии сегодня еще достаточно низкие по отношению к другим странам из Евросоюза.

Быстрое и простое оформление документов. Оформление документов на покупку недвижимость в Болгарии, при грамотном подходе, может продолжаться всего 1 день! Квартира или апартаменты оформляются на любое физическое лицо.

Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Согласно нему допускается годовое нахождение в стране. Полный список бумаг для оформления такой визы указан на сайте Посольства Болгарии. Пункт о малых инвестициях был отменен. Более подробно с основаниями для получения ВНЖ можно ознакомиться в законе об иностранцах. Также нужно учитывать, что для получения ВНЖ следует обеспечить жилье, медицинскую страховку и достаточную сумму денег для проживания.

Получение постоянного места проживания в Болгарии (ПМЖ) Покупка недвижимости в Болгарии дает право на постоянное место жительства в стране.

Такса одинакова для физических и юридических лиц. Частное жилье облагается исходя из его стоимости, установленной для вышеупомянутого налога. Ежегодно до конца января налоговая служба отправляет каждому владельцу недвижимости уведомление о сумме налога и таксе за бытовые отходы. Так, размер таксы составляет: Оплата за сервисное обслуживание В новых жилых комплексах существует такса за сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержку бассейна и т.

Как правило, плата составляет евро за 1 кв. Должен ли иностранный владелец недвижимости в Болгарии платить какие-либо налоги? Владельцы имущества в двухмесячный срок после его приобретения обязаны задекларировать его в налоговой службе. В Декларации дается подробное описание недвижимости: Налогооблагаемой базой для юридических лиц является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена, определяемая территориальной налоговой службой.

Ставка налога одинакова для юридических и физических лиц. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.

Хочу купить квартиру в Болгарии и жить там постоянно

Покупки Покупка недвижимости в Болгарии Отдельные россияне порой задумываются о приобретении жилья за границей. В Западных европейских странах оно достаточно дорогое и очень дорогое, но это не проблема для тех у кого имеются средства, и они вкладывают деньги в недвижимость с целью их сохранения и т. У тех людей которые хотят приобрести недвижимость, к примеру в России, не хватает средств так как порой оно дорогое, и они начинают искать где купить дешевле.

По сравнению с ценами на недвижимость в России и Болгарии, то в выигрыше остается Болгария. Приезжая на отдых на курорты в Болгарию отдыхающие могут совместить приятное с полезным: Во время отдыха на курортах Болгарии Вы можете посмотреть что предлагается для продажи и стоимость жилья.

Мы поможем вам купить недвижимость в Болгарии по актуальным ценам. сопровождения сделок, оформления ВНЖ и ПМЖ нашим клиентам. квартир на вторичном рынке · Банковский депозит или покупка недвижимости .

Именно поэтому Болгария стала лидером по уровню заключенных сделок среди европейской недвижимости, и даже после кризиса года остается на занимаемой позиции. Почему выгодно покупать недвижимость именно в Болгарии? Получение постоянного места проживания в Болгарии ПМЖ Покупка недвижимости в Болгарии дает право на постоянное место жительства в стране. Это в свою очередь дает право оформления на работу и ведение собственного бизнеса на территории Болгарии, а также нахождения на территории стран Шенгенского соглашения и оформления выезда в другие страны Европейского союза без дополнительных требований.

Существенно низкие цены на недвижимость Среди других стран Евросоюза цены на недвижимость в Болгарии являются самыми низкими. По прогнозам специалистов в скором будущем они будут только расти, что делает Болгарию привлекательной для инвестиций в недвижимость именно сейчас. Гибкая система оплаты стоимости недвижимости В настоящий момент в Болгарии существует много удобных вариантов оплаты покупки недвижимости, как например оплата в рассрочку и лизинг.

Наши партнеры рассмотрят любые предложения, заключив удобную для Вас схему выплат. Болгария имеет развитое разветвленное транспортное сообщения как с Украиной так и с другими странами ближнего зарубежья, это позволяет максимально снизить время поездки на отдых. Культурная близость Болгарии Менталитет болгар исторически очень близок к восточнославянскому.

Это позволяет быстро и непринужденно адаптироваться, в том числе и в языковой среде. Болгарский язык, относясь к славянским языкам легко усваивается для понимания, и не требует изнурительного изучения и перевода. Болгария открыта для отдыха круглый год Благоприятная температура воздуха, экологически чистый морской воздух, низкая соленость воды, сделали Болгарское побережье Черного моря одним из самых запоминающихся мест для отдыха всей семьи.

Болгария также известна и своими зимними курортами.

Гражданство Болгарии при покупки недвижимости

Вас будут обслуживать болгарские юристы, эксперты в области недвижимости и специалисты, которые предоставят Вам свои профессиональные услуги в нужной Вам сфере, в том числе: Согласно болгарскому законодательству приобретение квартир разрешено как иностранным физическим, так и иностранным юридическим лицам. Но для того, чтобы купить землю или недвижимость с землей необходимо зарегистрировать юридическое лицо фирму ООО. Компания, которую иностранец зарегистрирует, будет принадлежать недвижимость, а иностранец будет являться собственником фирмы и ее активов.

Болгарский парламент одобрил в первом чтении изменения в Закон об по сумме при покупке недвижимости для получения ПМЖ.

Солнечная Болгария ждет ва ! Компания - является экспертом в сфере недвижимости, мы предоставим Вам всю информацию по ликвидным объектам - квартира или дом, вилла, коммерческая недвижимость, земельный участок, которые Вы желаете приобрести или арендовать в любой части Болгарии. Наша компания работает индивидуально с каждым клиентом и предлагает лучшие предложения по недвижимости, которая соответствует всем критериям и пожеланиям. Компания предлагает курортную недвижимость расположенная на Северном Черноморском побережье Болгарии: Каварна, Балчик, Золотые Пески, Св.

Константин и Елена, Варна, Бяла. Компания предлагает курортную недвижимост расположенная на Южном Черноморском побережье Болгарии: Если Вас интересует городская недвижимость на нашем Черноморском побережье Болгарии, которая подходит для переезда и комфортного круглогодичного проживания, мы можем Вам предложить недвижимость в городе Варна, Бургасе, Несебре.

Покупка недвижимости в Болгарии. Красивая схема обмана.

Хочешь узнать, что реально определяет успех либо провал при переезде в другую страну? Нажми здесь чтобы прочесть!